T2+1 no último piso,
com sala a poente
Último piso, com sala a poente e quartos a nascente
A fração situa-se no quinto e último piso e tem dupla frente solar. A sala desenvolve-se em open space com a cozinha equipada e abre a poente, para a varanda, com o sol da tarde e do fim do dia. Os dois quartos ficam do lado nascente, com sol de manhã, e um deles é suíte.
O escritório tem porta própria e janela para a fachada poente, e pode passar a terceiro quarto com uma obra simples, a fazer depois. Completam o programa uma zona de despensa e lavandaria, duas instalações sanitárias e dois lugares de estacionamento em cave, num total de 32,5 m².
Imagens 3D de proposta de decoração, encomendadas a gabinete de design de interiores. Mobiliário, equipamentos e decoração não estão incluídos na venda.
125,3 m² de área bruta privativa
| Área interior | 115,9 m² |
| Varanda | 9,4 m² |
| Área bruta privativa | 125,3 m² |
| Estacionamento área bruta dependente | 32,5 m² |
| Área bruta de construção | 157,8 m² |
Mapa de Acabamentos
Estrutura e envolvente
- Estrutura reticulada de pilares e vigas em betão armado, calculada para segurança ao vento e sismos
- Paredes exteriores em bloco térmico, revestidas com sistema ETICS ou placas de granito cinza antas
- Cobertura plana invertida, com dupla tela asfáltica e isolamento em poliestireno extrudido
- Enchimento dos pisos em betão leve, com tela de polietileno para isolamento acústico
Conforto e segurança
- Climatização por ar condicionado
- Painel solar com termoacumulador para águas quentes sanitárias
- Caixilharia de alumínio termolacado preto com corte térmico e vidros duplos
- Estores elétricos em alumínio termolacado com isolamento térmico
- Elevador para oito pessoas, vídeo porteiro e porta de segurança em cada habitação
- Guarda-corpos das varandas em vidro temperado
- Gás natural canalizado e redes de TV cabo, telefone e informática
Interiores
- Sala e quartos com pavimento flutuante em madeira de carvalho
- Cozinha e instalações sanitárias com cerâmico de efeito mármore, Love Tiles
- Bancada de cozinha em compacto de quartzo
- Armários em termolaminado de carvalho, com iluminação sob os móveis superiores
- Exaustor, placa, forno, combinado e máquina de lavar loiça
- Loiças Sanindusa e torneiras Bruma, ou equivalente
- Roupeiros com portas folheadas a carvalho ou lacadas a branco
Partes comuns
- Sala de condomínio
- Aparcamento em cave com acesso controlado por portão automático
- Ecoponto junto ao acesso às garagens
Centro de Matosinhos, a dois minutos do metro
Zona central de Matosinhos, com comércio, restauração e serviços de proximidade e acesso imediato à rede de transportes. A praia, o mercado e a marginal ficam a distância de caminhada.
Como se compra esta fração
A fração está prometida vender ao abrigo de um contrato-promessa celebrado com o promotor. A operação é uma cedência de posição contratual: o comprador entra no lugar do atual titular e conclui a compra por escritura, diretamente com o promotor, nas condições já fixadas.
62,5% do valor total só é devido depois da cedência, e 54,9% na própria escritura — é nessa data que o financiamento bancário, se existir, é desembolsado, com a fração já construída.
O que fica documentado
- Contrato-promessa de compra e venda celebrado com o promotor
- Consentimento escrito do promotor à cedência
- Contrato de cedência entre cedente e cessionário
- Comprovativos dos pagamentos já efetuados ao promotor
- Licença de construção, projeto aprovado e mapa de acabamentos
Marque visita à obra
O contrato-promessa e o mapa de acabamentos estão disponíveis para consulta, e o dossier completo com o estudo de mercado da freguesia segue por email a quem o pedir.